作者:子非鱼<\/strong><\/p>

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作者:子非鱼<\/strong><\/p>

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作者:子非鱼<\/strong><\/p>

01 | 以房催生来了<\/strong><\/p>

面临日益下行的生育率和出世人数,8月16日,国家17个部分联合发布了《关于进一步完善和履行活跃生育支撑办法的辅导定见》。<\/p>

17个部分包含国家卫健委、教育部、全国妇联、国家医保局、国家税务总局、人社部、民政部等等。<\/p>

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这份《定见》是给各省市自治区拟定的鼓舞生育方针的总纲,其间触及到了托育、早教、降税、生育假、房产等各方面的鼓舞办法。<\/p>

其间关于以房产办法鼓舞生育的方针,着墨较多。比方:<\/strong><\/p>

榜首,完善土地、住宅、财务、金融、人才等方针,鼓舞当地对普惠托育组织予以支撑。托育组织用水用电用气用热依照居民日子类价格履行。<\/strong><\/p>

此处是经过下降普惠托育组织的建设成原本引导组织的费用下降,然后下降民众的托育费用,到达催生的意图。<\/p>

在降本钱中,土地与住宅成了下降本钱的要害,究竟当下无论什么类型的物业,土地价格都占有总本钱的一半左右。土地本钱一旦能够降下来,的确能够下降不少本钱。<\/p>

第二条,<\/strong>加速开展保证性租借住宅,促进处理新市民、青年人等集体的住宅困难问题。并着重要进一步完善公租房保证对促进活跃生育的支撑办法,如在户型挑选、轮候和配租规矩、互换方针等方面恰当向子女较多家庭歪斜。<\/p>

购房租房方针要向多子女家庭歪斜,利用好公积金这一方针东西,在公积金缴存城市的无房且租房的多子女家庭,可依照实践房租开销提取住宅公积金;在多子女家庭购买首套房时,有条件的城市可恰当进步公积金贷款额度等支撑方针。<\/p>

这一条,简略来说就是经过租房与购房方针歪斜,到达推进生育率提高的意图。<\/p>

这些办法,曩昔两年各地其实早就在履行,特别是本年,许多城市纷繁敞开了真实的以房催生办法:多生孩子能够具有多购一套房的权限,以及购房给补助。<\/strong><\/p>

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为何故房催生成了最重要的手法?在剖析之前,咱们先看看当下的生育大布景。<\/p>

02 | 11个省市天然人口负增加<\/strong><\/p>

新我国建立以来,咱们的生育方针经历过屡次改变。建立之初,由于战役导致的人口减少,从1949年至1953年,国家采取了鼓舞生育方针,约束节育和人流。<\/p>

在此生育方针下,我国人口爆发式增加。1954年至1977年,从之前的鼓舞变更为宽松方案生育。到1978年,国家敞开了严厉的方案生育方针,进入了严厉方案生育阶段,一直到2013年。<\/p>

2014年国家启动了“独自二孩”方针,2016年则全面放开了二孩。但我国的出世人数拐点便呈现在2016年。2021年,在生育率与生育人数不断下降的布景下,推出了“三孩方针”。<\/p>

但从现在的趋势来看,仍旧很难改变趋势。<\/p>

2016年全国新生儿人数1785万,2021年跌至1062万,跌幅为40.5%,挨近腰斩。2021年,出世人数大概率会跌破千万。<\/p>

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制图:城市财经;数据来历:国家统计局<\/strong><\/p>

从各省市来看,河南、山东、河北、安徽、广西、湖南、湖北、江西、福建、重庆、黑龙江、上海、新疆2021年较2016年的出世人数近乎腰斩。<\/p>

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此外,2021年内地31个省市自治区,现已有11个省市自治区的天然人口增加率为负数。为负数意味着什么,意味着出世人数现已小于逝世人数,天然人口在负增加。<\/p>

在这种布景下,2021年内地31个省市自治区,有16个呈现了人口负增加。<\/p>

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制图:城市财经;数据来历:各省市自治区统计局<\/strong><\/p>

导致人口负增加是杂乱的。<\/strong><\/p>

一方面,<\/strong>跟着经济不断增加,个别具有更强的自主生育方案,独立女人具有更大的生育自主权。<\/p>

简略来说,就是一个社会越来越殷实,生育率反倒会越来越低。欧洲、日本、韩国、我国台湾无不如此,我国内地只不过是步他们的后尘。<\/p>

另一方面,<\/strong>也是最重要的要素,是咱们的各种日子本钱不断高企,尤其是教育、医疗、房产三座大山压顶,让许多人无暇也没有钱去谈恋爱、成婚生子。<\/p>

近年来,咱们的房价与收入比不断拉升,深圳的房价收入比现已在40左右,也即深圳的一般工薪阶层需求不吃不喝40年才干买得起一套房。<\/p>

房租跟着房价拉升,哪怕许多人抛弃了购房念想,但房租的压力仍让许多人无暇他顾。收入月月光,哪有更多的钱成家生子。<\/p>

民政部的数据显现,曩昔七八年咱们的成婚率不断下沉,2015年全国成婚登记对数为1224.7万对,2021年只要763.6万对,跌幅高达37.65%。<\/p>

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制图:城市财经;数据:国家民政部<\/strong><\/p>

成婚率下降是生育率下降的直接原因。老龄化、少子化现已成为火烧眉毛的工作。<\/p>

有人说,人少一些不是更好吗?要那么多人干嘛,美国、欧洲、日本、韩国那么少的人,不照样发明了那么多财富,跻身发达国家之列。<\/strong><\/p>

但是,咱们与他们之间的底子不同在于,美欧日韩都是金融本钱、高科技服务业等本钱推进经济增加的区域,咱们是工业大国、制造业大国,人口优势是构筑咱们经济增加的底座。<\/strong><\/p>


在咱们还没有完结工业本钱向金融本钱、高端制造业拉动经济增加转型之前,这个优势咱们仍需坚持下去。<\/strong><\/p>

所以,上到国家下到当地政府,都纷繁敞开了以房催生办法。<\/p>

03 | 以房催生还需求更大力度<\/strong><\/p>

以房催生,的确言必有中,找准了要害。<\/p>

但从现在各地的办法来看,力度都不痛不痒。最值得推重的当属甘肃省临泽县,一个财力很弱的县城,为了鼓舞生育,开出了以房催生的大招。<\/p>

2021年9月临泽县发布《临泽县优化生育方针促进人口长时刻均衡开展的施行定见(试行)》,明确提出:<\/p>

1、在县公立医院生娃的产妇,生育一孩可获得2000元生育补助,生二孩可获得3000元,生三孩可获得5000元。<\/strong><\/p>

2、在临泽县公立医疗组织生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭,二孩每年发放5000元育儿补助,三孩每年发放10000元育儿补助,直至孩子三岁。每半年发放一次。<\/strong><\/p>

3、在辖区内公办幼儿园就读的临泽户籍常住家庭,二孩每生每学年给予1000元的赞助,三孩每生每学年给予2000元的赞助。<\/strong><\/p>

4、对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭,在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助,在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等会集居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。政府在配租公租房时,对契合住宅保证条件且有未成年子女的家庭,优先予以保证。<\/strong><\/p>

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一句话归纳就是,临泽县针对生育家庭从出世到上学再到购房,给出了一系列补助办法,且力度都非常大。<\/p>

大略核算一下,一切的补助和赞助加在一起,15.8万元。这是一笔不小的数字,是许多人需求几年时刻才干赚到的钱。<\/p>

要知道,临泽县一年的财务收入不过2亿左右。为了鼓舞生育,能够背注一掷。<\/p>

从现在全国各省市的办法来看,还没有哪个城市力度有如此之大。<\/p>

本号以为,要想真实实现以房催生,力度当仿效临泽县。在高房价无法快速下降、收入无法快速提高的当下,给予生育家庭更多的生育补助、教育补助、购房补助。<\/strong><\/p>

没有诚心的办法,只能是不得要领,无法处理实践问题。<\/p>

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